Registre national des copropriétés

287 copropriétés sans syndic déclaré à Alfortville

Soit 42 % des 691 copropriétés de la ville. Le registre ne mentionne pour elles ni syndic professionnel, ni syndic bénévole : un immeuble sur 2 vit sans représentant légal déclaré. En grande majorité de petits immeubles anciens.

156≤ 10 lots

131plus de 10 lots

36mandats expirés sans successeur

78syndics bénévoles déclarés

Votre immeuble n'a plus de syndic ?

Un syndic professionnel alfortvillais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté. La désignation se vote en assemblée générale.

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Époque de construction des immeubles sans syndic

Avant 1949 107

1949 à 1974 53

1975 à 1993 18

1994 à 2000 9

2001 à 2010 17

Après 2010 23

Non renseignée 60

Ce que dit la loi

Toute copropriété doit avoir un syndic (loi du 10 juillet 1965, article 17). À défaut de désignation par l'assemblée, le président du tribunal judiciaire en nomme un à la demande d'un copropriétaire. L'immatriculation au registre national est obligatoire depuis 2018 pour toutes les copropriétés.

Désigner un syndic en 3 étapes

Les règles sont nationales. Dans un petit immeuble, tout peut se régler en une assemblée.

Convoquer une assemblée

N'importe quel copropriétaire peut convoquer l'assemblée générale quand la copropriété n'a pas de syndic, avec pour ordre du jour la désignation du syndic. Convocation par lettre recommandée ou remise contre émargement, 21 jours avant.

Comparer les contrats

Syndic bénévole élu parmi les copropriétaires, syndic coopératif, ou syndic professionnel : chaque candidat présente un contrat type et son forfait annuel. Pour un petit immeuble, demandez un contrat allégé.

Voter et déclarer

Le syndic est élu à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires (article 25). Il met ensuite le registre national à jour : c'est lui qui déclare l'immatriculation et son mandat.

Les copropriétés sans syndic déclaré à Alfortville

287 immeubles, des plus grands aux plus petits, d'après le registre national. Un immeuble qui figure ici a peut-être un syndic non déclaré : c'est le syndic qui met le registre à jour.

AdresseRésidenceLotsConstruction

quai Blanqui Nature en Seine 219 Après 2010 219 lots
rue Nelson Mandela Rue Olympe de Gouges 198 Après 2010 198 lots
7 rue de Grenoble Les Peupliers 202 Non renseignée 202 lots
20 -22 Qu Blanqui Seine et Sens 134 Après 2010 134 lots
6 rue Simone de Beauvoir Sdc les Lavandes 136 Non renseignée 136 lots
24 rue Marcel Bourdarias Capucine, Primevere & Magnolia - Ms126078 120 Non renseignée 120 lots
1 rue Nelson Mandela Bastille en Seine 64 Après 2010 64 lots
141 rue Etienne Dolet Archipel I 90 Après 2010 90 lots
rue de Bordeaux Archipel II 95 Après 2010 95 lots
108B rue Véron Sdc les Bougainvilliers 90 2001 à 2010 90 lots
1 rue Sandrin Sdc 1rue Sandrin 87 Quai Blanqui 45 2001 à 2010 45 lots
4 rue de Seine — 50 Non renseignée 50 lots
4 boulevard Carnot Copropriete Alfortville 4 Bd Carnot 62 Après 2010 62 lots
16 avenue du General Malleret-Joinville Sdc 16 Malleret Joinville 54 1949 à 1974 54 lots
68 rue du Marechal de Lattre de Tassigny Residence Seine de Ville 62 Après 2010 62 lots
20 rue de l'Union Sdc de L'union 41 1949 à 1974 41 lots
3 Allee de la Resistance Sdc Alfortville 3-5-6 Allee de la Resistance 52 1949 à 1974 52 lots
31 rue Véron Sdc les Jardins de Palazzo 42 1994 à 2000 42 lots
14 rue du Président Kennedy Sdc 2 Rue des Bleuets 43 1949 à 1974 43 lots
23 rue des Camélias Sdc 23 Rue des Camelias 30 1949 à 1974 30 lots
12 rue Simone de Beauvoir Les Lys 52 1994 à 2000 52 lots
3 rue du Président Kennedy Sdc 3/5 Rue du President Kennedy 46 Non renseignée 46 lots
46 boulevard Carnot Astr'al 48 Non renseignée 48 lots
71 rue Louis Blanc Sdc du 71 Rue Louis Blanc 44 Après 2010 44 lots
44 rue Raymond Jaclard Sdc 44/46 Rue Raymond Jaclard 29 Non renseignée 29 lots
95 /148 R Marcelin Berthelot Sdc les Amarillys 46 2001 à 2010 46 lots
38 rue Edouard Vaillant Sdc 24à 38 Rue Edouard Vaillant 25 1975 à 1993 25 lots
26 rue Marcel Bourdarias Magnolia 41 1994 à 2000 41 lots
37 rue du Port à l'Anglais Sdc 37 Rue du Port Àl'anglais 69 Non renseignée 69 lots
24 rue Marcel Bourdarias Primevere 41 1994 à 2000 41 lots
63 rue Victor Hugo Sdc 63/63/65 Rue Victor Hugo 32 1949 à 1974 32 lots
42 rue Emile Zola Sdc 42-46 Rue Emile Zola/1 Rue des Oeillets 34 2001 à 2010 34 lots
83 rue de Seine — 40 Avant 1949 40 lots
1 rue Diderot Sdc Residence Diderot 1 28 Après 2010 28 lots
42 rue Raymond Jaclard Sdc 42 Rue Raymond Jaclard 21 1949 à 1974 21 lots
129 rue Véron Sdc 129-131 Rue Veron 26 Avant 1949 26 lots
26 rue Véron — 26 Non renseignée 26 lots
238 rue Paul Vaillant Couturier Sdc du 238/240 Av Paul Vaillant Couturier 20 1949 à 1974 20 lots
240 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 238/240 Rue Paul Vaillant Couturier 20 1949 à 1974 20 lots
31 rue Marcel Bourdarias Sdc 31 Bourdarias 24 Non renseignée 24 lots
81 rue de Seine Sdc de la Residence Laterale a Alforville 27 Après 2010 27 lots
52 rue Marcelin Berthelot Sdc 52 Rue Marcelin Bethelot 11 Après 2010 11 lots
255 rue Paul Vaillant Couturier — 23 Avant 1949 23 lots
45 rue Raymond Jaclard — 11 Avant 1949 11 lots
1 rue Roger Girodit Sdc 1/3 Rue Roger Girodit 26 2001 à 2010 26 lots
25 rue de Rome Sccv Alfortville Rome 25 Après 2010 25 lots
33 rue des Ecoles Villa 1885 - Ms195580 23 Après 2010 23 lots
127 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 127 Avenue Paul Vaillant Couturier 18 Avant 1949 18 lots
38 rue Pierre Curie — 17 1949 à 1974 17 lots
10 rue Victor Hugo Sdc 6-10 Rue Victor Hugo 51 1975 à 1993 51 lots
8 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 8 P.v.c. 25 Avant 1949 25 lots
34 rue Véron Sdc de L’immeuble 32-34rue Veron 94140 Alfortville 22 Non renseignée 22 lots
17 rue des Bleuets Sdc 17 Rue des Bleuets 16 1949 à 1974 16 lots
196 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 196 Avenue Paul Vaillant Couturier 23 1949 à 1974 23 lots
43 rue Véron — 25 1949 à 1974 25 lots
11B rue du 14 Juillet Sdc Résidence les Thuyas 16 1949 à 1974 16 lots
11 rue Pierre Philippot — 15 1949 à 1974 15 lots
20 rue des Camélias — 24 1994 à 2000 24 lots
39 rue Raymond Jaclard — 10 Avant 1949 10 lots
25 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 25 Rue P.v Couturier 21 Avant 1949 21 lots
37 rue Parmentier Sdc 37 Rue Parmentier 17 1975 à 1993 17 lots
67 rue de Seine Sdc 67-67 Bis Rue de Seine 33 1975 à 1993 33 lots
126 rue Véron — 20 Avant 1949 20 lots
23 rue du Marché — 41 Après 2010 41 lots
31 rue Emile Zola Sdc 31 Rue Emile Zola 31 Avant 1949 31 lots
6 rue du Confluent Sdc 6 Rue du Confluent 11 1949 à 1974 11 lots
173 rue Véron Sdc Residence Botticelli 14 2001 à 2010 14 lots
6 rue Marcel Sembat — 21 1949 à 1974 21 lots
1 rue Anatole France Sdc 1 Rue Anatole France 18 Après 2010 18 lots
102 rue Véron — 13 1949 à 1974 13 lots
164 rue Paul Vaillant Couturier — 38 Avant 1949 38 lots
37 rue Pierre Curie — 12 1949 à 1974 12 lots
130 rue Véron La Maison Alfortville 18 Après 2010 18 lots
16 rue des Bleuets Sdc 16 Rue des Bleuets 20 Avant 1949 20 lots
215 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 215 Pvc 17 Non renseignée 17 lots
226 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 226 Pvc Alfortville 11 Avant 1949 11 lots
41 bis rue du Président Kennedy Kennedy 41 17 Non renseignée 17 lots
78 quai Blanqui — 17 2001 à 2010 17 lots
153 rue Paul Vaillant Couturier Sdc Alfortville 153 9 Avant 1949 9 lots
2 rue Charles de Gaulle Sdc du 2 Rue Charles de Gaulle 15 1949 à 1974 15 lots
25 avenue du Général Leclerc Sdc 25, Rue du General Leclerc 94140 Alfortville 15 Avant 1949 15 lots
25 avenue du Général Leclerc Sdc 25 Rue du General Leclerc 94140 Alfortville 15 Avant 1949 15 lots
39 rue Roger Girodit Le Clos des Lilas 16 Non renseignée 16 lots
114 rue Edouard Vaillant Sdc le Saint Edouard 11 Non renseignée 11 lots
136 rue Véron — 17 Non renseignée 17 lots
3 rue Anatole France — 24 Avant 1949 24 lots
12 rue Jules Cuillerier Sdc 12 Rue Jules Cuillerier 7 1949 à 1974 7 lots
62 rue Anatole France — 28 Avant 1949 28 lots
98 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 98 Rue Paul Vaillant Couturier 16 Avant 1949 16 lots
119 rue Véron — 23 Avant 1949 23 lots
183 rue Paul Vaillant Couturier — 19 1949 à 1974 19 lots
20 rue du 14 Juillet Sdc 20 Rue du 14 Juillet 12 Avant 1949 12 lots
23 rue Victor Hugo — 13 Avant 1949 13 lots
24 rue Véron — 13 1949 à 1974 13 lots
241 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 241 Paul Vaillant Couturie 15 Avant 1949 15 lots
25 rue Emile Eudes Sdc 25 Rue Emile Eudes 15 Avant 1949 15 lots
31 rue du Président Kennedy — 3 Non renseignée 3 lots
10 rue Louis Blanc Sdc 10 Rue Louis Blanc 12 Non renseignée 12 lots
243 rue Paul Vaillant Couturier — 14 Avant 1949 14 lots
30B quai d'Alfortville Sdc 30 Bis Quai D'alfortville 13 1949 à 1974 13 lots
216 rue Paul Vaillant Couturier — 15 Avant 1949 15 lots
32 rue des Ecoles — 10 Avant 1949 10 lots
71 rue Véron Sdc 71 Rue Veron 9 Non renseignée 9 lots
16 rue Louis Blanc — 7 1949 à 1974 7 lots
29 rue Emile-goeury — 12 1949 à 1974 12 lots
184 rue Paul Vaillant Couturier — 12 1975 à 1993 12 lots
21 rue de Constantinople Sdc du 21 Rue de Constantinople 1 1949 à 1974 1 lots
31 rue Charles de Gaulle Syndicat des Coproprietaires 9 1975 à 1993 9 lots
37 rue Marcelin Berthelot Sdc 37 Rue Marcelin Berthelot 11 Avant 1949 11 lots
48 rue Jules Guesde Sdc 48 Rue Jules Guesde 8 2001 à 2010 8 lots
49 rue Anatole France Sdc 49 Rue Anatole France 94140 Alfortville 11 Avant 1949 11 lots
49 rue Véron — 7 Avant 1949 7 lots
56 rue Louis Blanc Sdc 56 Rue Louis Blanc 12 Avant 1949 12 lots
85 rue Paul Vaillant Couturier — 9 Avant 1949 9 lots
rue des Ecoles Parking de L'orchestre National 1 Non renseignée 1 lots
10 rue de la Perche Syndicat 10 Rue de la Perche 10 Avant 1949 10 lots
23 rue Jules Guesde Sdc 23 Rue Jules Guesde 10 1994 à 2000 10 lots
3 rue Simone de Beauvoir Les Rosiers 12 Après 2010 12 lots
34 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 34 Rue P. V. Couturier 7 Avant 1949 7 lots
8 rue Charles de Gaulle — 11 Avant 1949 11 lots
8 rue Marcel Sembat — 7 1975 à 1993 7 lots
92 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 92/94 Rue P.v.c. Alfortville 11 Non renseignée 11 lots
124 rue Edouard Vaillant — 11 Non renseignée 11 lots
16 boulevard Carnot Sdc 16 Carnot 20 Avant 1949 20 lots
19 rue Emile Zola Sdc 19 Rue Emile Zola 6 1949 à 1974 6 lots
34 rue Marcelin Berthelot — 8 Non renseignée 8 lots
9 rue Emile Eudes Sdc 9 Rue Emile Eudes 16 Avant 1949 16 lots
9 rue Louis Blanc Coproriete du 9 Rue Louis Blanc 23 Non renseignée 23 lots
95 rue Véron — 13 Non renseignée 13 lots
12 rue Emile Eudes — 9 Après 2010 9 lots
30 rue Victor Hugo — 9 Avant 1949 9 lots
34 chemin Latéral — 9 1975 à 1993 9 lots
34 quai d'Alfortville Sdc 34 Quai D'alfortville 13 1949 à 1974 13 lots
47 rue Raspail — 6 1975 à 1993 6 lots
47B quai Jean-baptiste Clément — 9 1949 à 1974 9 lots
73 rue Marcel Bourdarias Sdc 73 Rue Bourdarias 11 Avant 1949 11 lots
173 rue Paul Vaillant Couturier — 10 Avant 1949 10 lots
29 rue de l'Union Sdc 29 Rue de L'union 9 Avant 1949 9 lots
4 rue Marcel Sembat Sdc 4 Rue Marcel Sembat 12 1994 à 2000 12 lots
6 rue Marcel Bourdarias Copropriétaires du 6 Rue Marcel Bourdarias 8 Non renseignée 8 lots
63 rue Edouard Vaillant Sdc 63 -67 Edouart Vaillant 10 1949 à 1974 10 lots
10 rue du Président Kennedy — 8 Avant 1949 8 lots
114 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 114 R Paul Vaillant Couturier Alfortville 19 1949 à 1974 19 lots
2 rue Edouard Vaillant — 10 Non renseignée 10 lots
23 -25 R Marcel Sembat — 5 1949 à 1974 5 lots
23 rue Marcel Sembat — 5 Avant 1949 5 lots
24 rue Anatole France — 11 Non renseignée 11 lots
36 rue Emile Zola Sdc 36 Rue Emile Zola 7 Avant 1949 7 lots
4 rue Sandrin — 20 Avant 1949 20 lots
47 rue Victor Hugo Sdc 47 Rue Victor Hugo 13 1949 à 1974 13 lots
214 rue Paul Vaillant-Couturier — 9 Après 2010 9 lots
3 rue Marcelin Berthelot Sdc 3 Rue Marcelin Berthelot 10 2001 à 2010 10 lots
38 rue Emile-goeury — 6 Avant 1949 6 lots
48 rue du Groupe Manouchian — 10 1949 à 1974 10 lots
50 rue de Flore Copro 50 Rue de Flore 10 Avant 1949 10 lots
50 rue de Seine Les Platanes 4 Non renseignée 4 lots
52 rue Marcel Bourdarias — 7 Avant 1949 7 lots
63 rue Marcelin Berthelot — 7 Avant 1949 7 lots
64 rue de Charenton — 8 1949 à 1974 8 lots
65B rue Marcel Bourdarias Sdc 65 Bis Rue Marcel Bourdarias 8 Avant 1949 8 lots
88 rue Véron — 10 Non renseignée 10 lots
169B rue Etienne Dolet Matthew 9 Après 2010 9 lots
27 rue Jean Colly — 8 Avant 1949 8 lots
28 rue Marcellin Berthelot — 9 Avant 1949 9 lots
29 rue des Camélias — 18 Non renseignée 18 lots
41 rue des Camélias Copropriete du 41 Rue des Camelias 18 Avant 1949 18 lots
42 quai Jean-baptiste Clément Sdc du 42 Quai Jean-Baptiste Clément 8 Avant 1949 8 lots
61 rue du Marechal de Lattre de Tassigny — 18 Avant 1949 18 lots
65 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 65 Rue Paul Vaillant Couturier 7 1949 à 1974 7 lots
7 rue Marcelin Berthelot — 3 Non renseignée 3 lots
72 rue Marcel Bourdarias Villa Saint Louis 18 Avant 1949 18 lots
11 Et 13 Rue Marcelin Berthelot — 4 Non renseignée 4 lots
12 boulevard Carnot — 8 1949 à 1974 8 lots
16 rue de l'Union Copropriété 16 Rue de L'union 11 1949 à 1974 11 lots
5 rue Babeuf Sdc du 5 Rue Babeuf 6 1949 à 1974 6 lots
83 rue Véron Sdc 83 Rue Veron 8 Non renseignée 8 lots
26A rue Voltaire Sdc 26 Rue Voltaire 7 Non renseignée 7 lots
27 rue de Choisy Villa de L'orrier 16 2001 à 2010 16 lots
32 rue Raspail — 7 2001 à 2010 7 lots
51 rue de Seine Sdc 51 Rue de Seine 8 Avant 1949 8 lots
8 rue du Président Kennedy Syndic Benevole 4 Avant 1949 4 lots
80 rue Paul Vaillant Couturier — 9 Non renseignée 9 lots
156 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 156 Rue P.v. Couturier 9 Non renseignée 9 lots
26 rue Victor Hugo Sdc 26 Rue Victor Hugo 11 Avant 1949 11 lots
32 rue du Marché — 6 1949 à 1974 6 lots
46 rue Emile Eudes Sdc 46 Rue Emile Eudes 5 1975 à 1993 5 lots
6 rue André Soladier Copropriété du 6 Rue André Soladier 10 Avant 1949 10 lots
63 quai Blanqui Sdc 63 Quai Blanqui 7 1949 à 1974 7 lots
7B rue Raymond Jaclard Sdc 7 Bis Rue Raymond Jaclard 14 Avant 1949 14 lots
86 rue Etienne Dolet Sdc du 86 Rue Etienne Dolet 7 1949 à 1974 7 lots
17 rue André Soladier — 11 Avant 1949 11 lots
24 rue de la Carpe Residence 24 Rue de la Carpe 12 Non renseignée 12 lots
27 rue du Parc — 9 Avant 1949 9 lots
42 avenue du Général Leclerc — 5 Avant 1949 5 lots
42 rue Jules Guesde Sdc 42 Rue Jules Guesde 7 Avant 1949 7 lots
6 boulevard Carnot — 7 Avant 1949 7 lots
22T avenue du Général Leclerc Christophe Hovhannessian 6 Avant 1949 6 lots
24B rue Traversière Sdc 24 Bis Rue Traversiere 94140 Alfortville 6 Avant 1949 6 lots
25 rue des Marguerites Sdc 25 Rue des Marguerites 6 Après 2010 6 lots
28 rue Louis Blanc — 12 Avant 1949 12 lots

Liste limitée aux 200 premières sur 287. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.

Questions sur les copropriétés sans syndic

Pourquoi autant de copropriétés sans syndic à Alfortville ?

La plupart sont de petits immeubles : 156 des 287 copropriétés sans syndic déclaré ont 10 lots ou moins. Beaucoup fonctionnent sans syndic désigné, en gestion informelle entre copropriétaires, ce qui est irrégulier. D'autres ont un syndic bénévole qui n'a pas mis à jour le registre, ou un mandat expiré sans successeur (36 cas déclarés comme tels).

Une copropriété peut-elle fonctionner sans syndic ?

Non. Tout syndicat de copropriétaires doit avoir un syndic, professionnel ou non. Sans syndic, personne ne peut convoquer l'assemblée générale, exécuter ses décisions, tenir la comptabilité, souscrire l'assurance de l'immeuble ni représenter la copropriété en justice. Les travaux urgents deviennent impossibles à engager régulièrement.

Comment désigner un syndic quand il n'y en a plus ?

Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée générale dont l'ordre du jour est la désignation d'un syndic (article 17 de la loi du 10 juillet 1965). À défaut, le président du tribunal judiciaire désigne un administrateur provisoire ou un syndic, à la demande d'un copropriétaire ou du maire. Dans un petit immeuble, la solution la plus simple reste souvent un syndic bénévole élu parmi les copropriétaires, ou un contrat de syndic professionnel adapté aux petites copropriétés.

Que risque une copropriété non immatriculée ou sans syndic déclaré ?

L'immatriculation au registre national est obligatoire. Sans elle, la copropriété ne peut pas obtenir de subventions publiques pour ses travaux et l'Agence nationale de l'habitat peut mettre en demeure le syndic, avec une astreinte. Lors d'une vente, le notaire doit vérifier l'immatriculation : un dossier non à jour retarde la transaction.

Un syndic pour votre immeuble à Alfortville

Décrivez votre copropriété : un syndic professionnel adapté vous présente son contrat avant votre assemblée.

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